Heerlijk wonen in een prachtige creatie van Jones Living met bijzonder zicht op het glooiende landschap van onze mooie Ardennen.

RUST, LUXE & KLASSE

Deze uitzonderlijke woning, met inkomdeur, garagepoort en luikjes van Padouk, verwelkomt je in een smaakvolle inkomhal met maatwerk vestiairekast. Je beschikt er over vier elegante slaapkamers met tien slaapplaatsen en drie knap ingerichte badkamers, en over een ontspanningsruimte met pooltafel en sauna, een vuurmand buiten en een grote garage met ruimte voor extra mogelijkheden.

In het hart van dit prachtige landhuis vind je op tuinniveau de adembenemende, hyper uitgeruste keuken met groot eiland, stoere fronten in eik en riante eethoek, alsook de ruime, gezellige leefruimte met stijlvolle open houthaard en volhouten steunbalken aan het plafond.

Beide vertrekken geven uit op de grote zuid gerichte tuin met 50 m² terras in polybeton en bijzonder zicht op het typisch glooiend Ardens landschap.

De buitengevels werden bepleisterd met een traditionele minerale mortel op basis van een hydraulische kalk als bindmiddel (perfect waterwerend doch zeer dampdoorlatend), en zorgen samen met de aluminium steellook ramen voor een prachtig authentiek effect.

INTERIEURONTWERP BY JONES LIVING

In deze mooie streek van Bouillon, creëerde interieurexpert Jones Living met naadloos maatwerk, het gebruik van zorgvuldig uitgezochte hoogwaardige en natuurlijke materialen, en het vasthouden van dezelfde tijdloze stijl doorheen alle vertrekken, het elegantste en meest gezellige landhuis van Opont.

Inrichting en aankleding met topmerken als Prostoria, Thonet, Norr11, Flamant, Serax, Libeco, Tell me more, Linie Design, …

Tuintafel en banken in exclusief, uniek gebrand hout van Burned Wood. Vloeren, werkbladen, douches en trappen werden uitgevoerd in MineralFloor; een nieuwe, innovatieve, creatieve en esthetische cementcoating die soberheid en elegantie uitstraalt.

De uitrusting van de keuken is ongezien, met o.a. Falcon Classic 100 fornuis, Amerikaanse koelkast, Siemens vaatwasser, Marrokkaanse zelliges en Quooker kraan, geniet je zelf van je lekkere bereidingen of ontvang en verwen je je gasten met stijl en gratie.

Met oog voor elk detail by Jones Living.

DUURZAAM, COMFORTABEL & GROEN

  • domotica
  • ventilatiesysteem d+
  • warmtepomp
  • 30 zonnepanelen
  • airco
  • vloerverwarming woongedeelte
  • slaapvertrekken worden gekoeld en verwarmd met airco
  • zéér gunstige EPC-waarde

Alle mogelijke voorzieningen die zorgen voor energiezuinig, duurzaam,  zorgeloos en optimaal wooncomfort.

Genieten van alles wat de prachtige natuur in deze streek tussen Lesse en Semois te bieden heeft met respect voor die natuur, maakt het leven of verblijven in Opont nóg mooier.

In deze groene omgeving met talloze wandelpaden en prachtige panorama’s vind je opnieuw de heerlijke rust… en wat is er leuker dan na een lange wandeling te genieten van een heerlijk gerecht.

In de omgeving vind je onder meer:

  • La Table de Maxime: chef van het jaar 2024 en beloond door  Gault & Millau met twee sterren
  • Les Terrasses de l’Our: gastronomische bistro die in 2015 de deuren Opende

ALGEMENE INFO

  • bouwjaar: 2023
  • perceeloppervlakte: 1014 m²
  • bewoonbare oppervlakte: 403 m² bruto
    • gelijkvloers:  inkom (12 m²), dubbele garage (45 m²), ontspanningsruimte en bergruimte (38 m²), sauna en inloopdouche (19 m²), slaapkamer (12 m²), badkamer
    • tuinniveau:keuken (44 m²), berging (3,50 m²), leefruimte (29,50 m²), technische berging
    • 2de verdieping:   slaapkamer + en suite badkamer (26 m²), slaapkamer (15 m²), slaapkamer (14 m²), badkamer (9 m²)
  • sauna (+ extra inloopdouche)
  • woonvertrekken: warmtepomp met vloerverwarming
  • slaapvertrekken worden verwarmd en gekoeld met airco
  • EPC: A-label
  • elektriciteitskeuring: conform
  • videofoon
  • driefasige elektriciteitsaansluiting voorzien
  • parkeerplaatsen: 2 binnen en minstens 4 buiten
Op wandelafstand van
dorpskern, school en openbaar vervoer
TE MIDDEN VAN
de heerlijke Ardense natuur
OP EEN ZUCHT VAN
de Franse grens
Status:
beschikbaar bij akte
Adres:
Rue de Naomé 9, 6852 Opont
Type:
volledig ingericht en uitgerust landhuis
Oppervlakte:
403 m²
Prijs:
€ 925.000 exclusief btw, notaris- en registratierechten*(*registratierechten worden betaald op het gronddeel t.b.v. € 100.000, constructiedeel = € 825.000)

Sfeerbeelden

Interesse? Contacteer ons voor meer info of bel 016/80.80.60

wij zijn steeds op zoek naar
nieuwe panden

voor vrijblijvende info of schatting
contacteer Ben

op het nummer +32 (0)477 35 97 96 of via ben@kwalis.be